南京远洋绿地云峰公馆陷精装风波
出处：翘楚验房
2015-12-08 18:18
随着行业发展，开发商卖精装修房渐成趋势，但多年来，因为精装问题而产生在买房人和开发商之间的矛盾也不在少数。近日，江宁区一家在售楼盘出现这样一个问题：业主们刚签合同，就对精装修标准产生严重不满。
业主：电梯楼道都是白墙？说好的3000元/平呢？
这家产生纠纷的楼盘是位于江宁东山的远洋绿地云峰公馆。业主们向记者反映，前不久购买了远洋绿地云峰公馆的商品住宅，但在签约时发现，开发商给出的《装饰装修标准确认书》所涉及的多项精装标准，与预期的相差甚大，用“缩水严重”来形容也不为过。
业主反映，之前看房时，销售人员一直称其项目精装修标准是3000元/平，并且和绿地紫峰公馆同属“新里”系列，品质可以参照紫峰公馆。考虑到这家楼盘确实是远洋和绿地联合开发，紫峰公馆在江宁也属于品质比较好的小区，业主们抱着美好期待买了房，然而在签约时却傻了眼。开发商提供的《装饰装修标准确认书》上竟然明确写着：电梯厅墙面，一层为磁砖，一层以上为涂料；外走廊墙面为涂料；楼梯间墙面为普通腻子，地面为水泥砂浆。
在合同中对相关事项进行公开透明的约定，固然是规范的，然而业主愤怒的是，这不就意味着，楼梯间是个大白墙，何谈高档感？这难道就是开发商宣传时所称的“3000元/平”的装修标准？
业主们告诉记者，在看房、购房时，置业顾问一直介绍云峰公馆是3000元/平的装修标准，但是在南京网上房地产网站上，该项目的预售标准里，写的装修标准是2500元/平。“如今我们再去确认，开发商却压根不回应精装标准单价一事，只是反复强调成品房的概念。”业主们气愤的是，即使是2500元/平的精装标准，也算不低了，怎么还会只交给业主一个楼梯间的大白墙呢？
（业主群内业主和置业顾问的对话）
远洋+绿地，本应是王牌组合，为何陷入精装风波？
记者了解到，鉴于以上情况，远洋绿地云峰公馆的部分业主开始了与开发商的沟通。他们整理了自己最为关心的诉求，提交给了开发商，希望开发商能积极回应、认真处理。11月30日，业主们已经与开发商进行了当面协商，业主的要求主要包括：1、公共区域的所有楼层电梯墙面必须贴瓷砖；2、签订装修合同补充协议，注明装修的标准单价；3、就精装修的所有品牌进行指定和明确等。然而，初次沟通后，开发商代表拒绝了业主们的后两项要求，针对公共区域的答复则是，需要向上级汇报后讨论决定。至今，业主们也没能就公共区域的装修问题得到明确的答复。
随后，记者联系了远洋方面与业主们协调此事的负责人。对于精装修标准，该负责人称，项目一直宣传的是成品房的概念，对曾宣传3000元/平的装修标准予以否认。至于南京网上房地产公示的2500元/平的标准，是第三方机构评估后的结果。该负责人表示，目前已向公司汇报，看是否能满足业主的部分要求。
由于该楼盘是由远洋、绿地两家开发商联合开发的，记者又联系了绿地集团南京公司的相关人士。对方表示，目前对此事不是很了解，但既然是合作开发，项目质量是由双方共同把控的。在听完记者转述的业主诉求后，该人士表示，购房合同是在双方平等自愿的基础上签订的，开发商并没有刻意隐瞒装修细节，业主们既然愿意签约，就是接受了这个合同的。
签合同如鲠在喉，不签合同定金会打水漂！
不过，对于合同有意见却依然签约，业主们也有苦水。“如果不签约，开发商是不会退5万元定金的。总不能白白让5万掉水里！”但签约了，业主就要面对这样的装修标准，甚为无奈。“还是签合同环节就已经发现和宣传的差了这么多，还不知道今后交付时，要差多少呢！”一位业主很是担忧后期交付的产品是否能对板。
记者手记
记者发现，“大白墙”出现在精装楼盘并不是个案，其他也有楼盘出现了类似问题。对此，南京翘楚验房首席验房师韩常龙告诉记者，这多数是开发商出于节约成本的考虑而出现的结果。
值得深思的是，多位业主曾向记者表示，对在南京做过好几个项目的绿地品牌是很认可的，对刚刚进入南京的远洋地产也是充满期待的，冲着这两家实力房企的品牌去买的房子，结果却是满心失望。记者衷心希望两家开发商能积极面对业主，妥善解决问题。本网也将继续关注此事进展。
业主：电梯楼道都是白墙？说好的3000元/平呢？
这家产生纠纷的楼盘是位于江宁东山的远洋绿地云峰公馆。业主们向记者反映，前不久购买了远洋绿地云峰公馆的商品住宅，但在签约时发现，开发商给出的《装饰装修标准确认书》所涉及的多项精装标准，与预期的相差甚大，用“缩水严重”来形容也不为过。
业主反映，之前看房时，销售人员一直称其项目精装修标准是3000元/平，并且和绿地紫峰公馆同属“新里”系列，品质可以参照紫峰公馆。考虑到这家楼盘确实是远洋和绿地联合开发，紫峰公馆在江宁也属于品质比较好的小区，业主们抱着美好期待买了房，然而在签约时却傻了眼。开发商提供的《装饰装修标准确认书》上竟然明确写着：电梯厅墙面，一层为磁砖，一层以上为涂料；外走廊墙面为涂料；楼梯间墙面为普通腻子，地面为水泥砂浆。
在合同中对相关事项进行公开透明的约定，固然是规范的，然而业主愤怒的是，这不就意味着，楼梯间是个大白墙，何谈高档感？这难道就是开发商宣传时所称的“3000元/平”的装修标准？
业主们告诉记者，在看房、购房时，置业顾问一直介绍云峰公馆是3000元/平的装修标准，但是在南京网上房地产网站上，该项目的预售标准里，写的装修标准是2500元/平。“如今我们再去确认，开发商却压根不回应精装标准单价一事，只是反复强调成品房的概念。”业主们气愤的是，即使是2500元/平的精装标准，也算不低了，怎么还会只交给业主一个楼梯间的大白墙呢？
（业主群内业主和置业顾问的对话）
远洋+绿地，本应是王牌组合，为何陷入精装风波？
记者了解到，鉴于以上情况，远洋绿地云峰公馆的部分业主开始了与开发商的沟通。他们整理了自己最为关心的诉求，提交给了开发商，希望开发商能积极回应、认真处理。11月30日，业主们已经与开发商进行了当面协商，业主的要求主要包括：1、公共区域的所有楼层电梯墙面必须贴瓷砖；2、签订装修合同补充协议，注明装修的标准单价；3、就精装修的所有品牌进行指定和明确等。然而，初次沟通后，开发商代表拒绝了业主们的后两项要求，针对公共区域的答复则是，需要向上级汇报后讨论决定。至今，业主们也没能就公共区域的装修问题得到明确的答复。
随后，记者联系了远洋方面与业主们协调此事的负责人。对于精装修标准，该负责人称，项目一直宣传的是成品房的概念，对曾宣传3000元/平的装修标准予以否认。至于南京网上房地产公示的2500元/平的标准，是第三方机构评估后的结果。该负责人表示，目前已向公司汇报，看是否能满足业主的部分要求。
由于该楼盘是由远洋、绿地两家开发商联合开发的，记者又联系了绿地集团南京公司的相关人士。对方表示，目前对此事不是很了解，但既然是合作开发，项目质量是由双方共同把控的。在听完记者转述的业主诉求后，该人士表示，购房合同是在双方平等自愿的基础上签订的，开发商并没有刻意隐瞒装修细节，业主们既然愿意签约，就是接受了这个合同的。
签合同如鲠在喉，不签合同定金会打水漂！
不过，对于合同有意见却依然签约，业主们也有苦水。“如果不签约，开发商是不会退5万元定金的。总不能白白让5万掉水里！”但签约了，业主就要面对这样的装修标准，甚为无奈。“还是签合同环节就已经发现和宣传的差了这么多，还不知道今后交付时，要差多少呢！”一位业主很是担忧后期交付的产品是否能对板。
记者手记
记者发现，“大白墙”出现在精装楼盘并不是个案，其他也有楼盘出现了类似问题。对此，南京翘楚验房首席验房师韩常龙告诉记者，这多数是开发商出于节约成本的考虑而出现的结果。
值得深思的是，多位业主曾向记者表示，对在南京做过好几个项目的绿地品牌是很认可的，对刚刚进入南京的远洋地产也是充满期待的，冲着这两家实力房企的品牌去买的房子，结果却是满心失望。记者衷心希望两家开发商能积极面对业主，妥善解决问题。本网也将继续关注此事进展。
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