南京一楼房墙体开裂地面塌陷 物业：将彻底维修

    墙体开裂地面塌陷近日，金陵晚报全媒体热线接到市民反映称在南京市六合区的一处商住混合楼，外墙出现了不少的开裂，而一幅小朋友将小手伸进开裂的墙缝中玩耍的图片还在不少六合市民的朋友圈里疯传，让不少市民觉得是不是房屋质量出了大问题，情况到底怎么样呢？

     

    楼房和地面缝隙可以伸进一只手

 

    记者来到现场了解到，网友拍摄的开裂的墙缝现场位于六合城区金宁广场8号商住楼，下面四层是商场，上面20多层是住宅楼。

 

    记者碰到一名姓陈的业主，陈先生告诉记者，紧挨着楼下三米远的地面出现塌陷，楼下人行道上的地面板砖受到塌陷下沉的影响，出现开裂，整个塌陷的长度有近100米，宽3米左右。顺着业主手指的方向，记者看到，楼下墙体外墙上面的瓷砖有的破碎，墙体出现拳头大的缝隙，就连石板台阶也已经凸起，和地面有了空隙。

 

    陈先生告诉记者，自从楼下墙体出现塌陷开裂后，整个大楼的业主们都很担心，这栋大楼的安全到底还有没有保障，物业也没有出来说明具体情况，或者楼下地面为什么出现塌陷？墙体为什么出现开裂？

 

    物业表示已查清原因将彻底维修

 

    记者随即找到该栋大楼的物业，太湖世家物业公司，公司办公室一名工作人员跟随记者来到现场，在查看了楼下地面塌陷和墙体缝隙后，该工作人员告诉记者，这栋楼是2006年开盘的，已经十年了，地面出现塌陷的情况他们也已经知道了。

 

    “初步了解塌陷地面下面是下水管道，有三米多深，前面最深处有7米，管道上面用黄土盖的，这栋大楼入住8年了，时间长了，地下出现松动，墙体就开裂下沉了，开裂下沉后，便将墙体上面贴的瓷砖拽下来，所以出现了这么多这么长的墙体裂缝，不过，墙体裂缝不会对大楼的安全造成影响，业主不必担心害怕。”物业公司工作人员还告诉记者。

 

    工作人员表示，由于大楼下面的超市已经关门，现在处于闲置状态，而新的商家即将入住，他们也已经了解了这个情况，他们将等新商家入住后，和新商家一起拿出方案，对开裂的墙体及塌陷的地面进行一次彻底维修改造。

 

    业内人士：及时维修不危及整体安全

 

    昨天，记者采访到业内人士，知名验房师，根据记者提供的照片，他告诉记者，这很有可能就是外墙局部存在的空鼓现象，造成原因可能是保温层材料或施工工艺出现问题造成。

 

    他称“空鼓”是一种常见的建筑问题，一般多采用修复方式，这样的个别墙体出现裂缝现象是不会危及到建筑安全的，该影响主要体现在装饰美观方面，通过正常维修即可恢复。

 

    他告诉记者，出现这种情况的建筑物，多是一些建得比较早的建筑物，尤其是10年以上的建筑物。

 

    作为建筑物外立面的责任单位，不管是物管公司，还是产权人，都要经常性地检查建筑物外立面，另外，市民发现建筑物外墙砖有空鼓、脱落、裂缝等安全隐患时，应及时向责任单位反映。也可以向政府职能部门反映。

 

    而记者从江苏联勤律师事务所的刘俊杰律师那里了解到，该楼房的业主可以就商品房“外墙空鼓”、“裂缝”、“下沉”等情况委托相关资质机构鉴定，据其结论采取相应维权措施。

    内容来源：大苏网