高科荣域交付现场验房问题汇总(3)
出处：翘楚验房
2015-09-17 10:46
厨房无燃气报警器。。。
据物业工作人员所说，燃气报警器是有的，后期会发给业主自行安装，在这里有点基本概念需要普及一下。
燃气报警器这个小小的装置不可轻视，由它探测是否有燃气泄露及时发出报警，很多时候就因为这个小小的装置可以避免灾难事故的发生。
不过，有一点概念可能经常会被混淆。燃气报警器这个装置，目前大致上可以把它归为两种类型，一是独立型，二是联网型。
其实很好理解，独立型的只需要插上电源，检测到有气体泄漏，该装置就会发出报警声，不间断重复报警，直到引起你的注意，然后手动关闭掉为止。
而联网型的燃气报警器从外观上几乎没什么区别，但功能却有着本质上的区别。联网型的燃气报警器需要有一套联网系统支持，也就是说当一个小区中的某一家出现气体泄漏，燃气报警器检测到之后会自动报警，而对应设有的物业监控室会第一时间发现危险的存在，及时处理消除危险。
这当中的区别是显而易见的，当你家使用的是独立型燃气报警器时，如果回家打开房门没有注意到厨房发出的报警声响，这时习惯性的开灯的话，那是相当危险的，随时会引发爆燃。这是住户眼中二者的区别。而对于开发商来说，两种报警器之间最实际的区别在于，独立型的燃气报警器价值在几十元左右，而联网型的最普通的动辄都要数十万，还要专门为其配备后期的监控和人员，这都是一笔不小的开销。
相关规范：
《城镇燃气设计规范》
7.4.3：“居民住宅厨房内应设置排气扇和可燃气体报警器；装有直接排气式热水器时应设排气扇。
室内强电共用一处漏保。。。
室内强电电路只设有一处总漏电保护开关，也就意味着家中任意插座短路就会导致总漏保“跳闸”。而在实际使用过程中中，如厨房、卫生间等装有大功率电器的部位，发生电器使用超负荷导致短路的概率肯定会比卧室等要大，如果只设置单一个总漏保的话势必会对业主将来日常生活造成诸多不便。
自己装修的时候一般最常见的设置漏电保护开关的方法是，照明、空调、卫生间、厨房各一路，对此很好理解，任何线路短路的情况下不影响照明这是第一步，空调、卫生间和厨房都属于用电功率较大的部分，设置单独回路即使出现短路也只是对应的漏保跳掉，不至于影响其他电器。这样设置比较科学，当然，条件允许的情况下也可以多设置几路漏保。
相关规范：
《住宅设计规范》GB50096
6.5.2.4：除空调电源插座外，其他电源插座电路应设置漏电保护装置。
《江苏省住宅设计标准》DGJ32 J26-2006
8.1.3.4：除壁挂式空调电源插座外，所有电源插座回路均应设漏电保护装置，有条件时宜按回路分别设置漏电保护装置。
弱电箱内无智能模块。。。
不明白为什么同在一个楼盘，同一天交房时间，只不过不在同一栋楼，差别怎么就会这么大呢？
我们在验房的过程中发现，弱电箱内智能模块的配备似乎是随机的，有的业主家中模块是配备齐全的，有的弱电箱中却空空如也。
询问了几家安装有智能模块的业主，都是一进门弱电箱中就有模块，并非自己或者有工作人员来装的，而没有配备模块的业主也询问了几位，也都是一进门弱电箱里就没模块，自己也没拆下来，也没谁来拆过。这就让人有些摸不着头脑了。。。
相关规范：
《住宅设计规范》
6.6.2 建筑设备管线的设计，应相对集中，布置紧凑，合理占用空间，宜为住户进行装修留有灵活性。
每套住宅宜集中设置布线箱，对有线电视、通信、网络、安全监控等线路集中布线。
