招商雍华府交付验房 如此精装可叫“豪宅”？(7)
出处：翘楚验房
2015-11-25 18:25
【问题九：设计】
挂壁式空调内机安装不符合要求
首先，空调内机安装时与房间顶棚或吊顶距离应保持一定距离，通常不少于30CM，这是安装常识。
之所以需要这样安装是由于空调设计使用要求来的，空调上部为进风口，下部为出风口，如果与吊顶距离过近必然影响空调进风，势必造成使用效率降低。
除了空调安装距离吊顶过近之外，翘楚验房监理网现场验房师在查验时发现空调安装还存在着设计方面的硬伤。
图中卧室空调对应的室外机位置在隔壁卫生间窗台外，也就意味着室内机与室外机间管线连接需要穿过整个卫生间，明显距离过长，这又再一次影响到空调使用效果。
而造成这一连串问题的根源正是户型设计方面的缺陷，设计时根本没有考虑到实际使用安装空调所需的合理空间及位置，而到了施工最后发现这一问题已经无法补救只好强行安装在图中这个非常不合适的位置上，最终导致对业主使用造成极大的影响。
客厅阳台空调机位设置不合理
同上一个问题有些相似，但又不完全相同。
相似之处在于，这都是设计之初遗留下来的硬伤而且都对业主造成了影响；不同之处在于后一问题对空调使用效率影响不大。
先说说设计硬伤吧。
我们都知道，在户型设计的时候不仅需要设计预留室内空调机安装的位置，更需要设计对应的独立的室外机安放位置，也就是我们说的室外机位。
就以图中这个室外机位为例，它应该是独立与阳台以外的带有单独排水系统的一块，而这里我们看到室外机位被划分在了阳台以内。换句话说，其实在设计的时候没有考虑到空调外机位这个问题，而是到最后问题已经无法补救的时候才勉强在阳台划分了一块出来摆放室外机。
这样的设计会造成几个问题：
1、空调运行产生的噪音，开空调意味着必须关上客厅移门；
2、夏天空调运行产生的热量无法全部排出会有部分排进阳台；
3、阳台一部分使用面积被占用；
4、空调室外机位是不算在购房建筑面积中的，也就是说现在占用的阳台面积应当按照实际补偿业主。（或许已经在面积中扣除，我们要提醒的是大家需要注意这里的面积到底是不是算在购房面积以内）
验房总结：
以上问题仅仅只是针对近日招商雍华府交付的其中一栋验房总结下来的部分问题，并不完善，会有遗漏，我们只是选取其中部分具备代表性或较为普遍的问题进行分析。
以上问题并不能体现招商雍华府精装修房整体质量，所以目前对于招商雍华府精装修质量下判断还为时尚早，后续交付其他房源时或许会出现其他问题，届时我们将会及时更新内容。
