星叶枫情水岸验房 质量过关设计仍待改善(4)
出处：翘楚验房
2015-10-26 15:47
室内强电共用一处漏保、照明未经独立回路
室内强电电路只设有一处总漏电保护开关，也就意味着家中任意插座短路就会导致总漏保“跳闸”。
厨房、卫生间等将来会安装微波炉、电磁炉、浴霸等此类大功率电器，线路出现短路的几率相对于其他地方要大很多，如果室内整个电路只是单单设置一个总漏保的话势必会对业主将来日常生活造成诸多不便。
必须按照要求设有分漏保，厨房、卫生间等单独使用一个漏保。这样，即使将来厨房、卫生间发生短路也只是对应的漏保启动断电保护，不会对其他电路造成影响！
而另外，稍有常识的朋友都应该知道，家里即使插座电源出现短路，室内照明应是不受影响的。但是验房师现场查验电路时却发现照明线路被接入了唯一的这处漏保当中。也就是说当家里任意一处电源短路，连灯都跟着灭了。这不仅不合理也不合适，如果短路发生在晚上，这让住户摸黑不是个事吧？
相关法规：
《住宅设计规范》GB50096
6.5.2.4：除空调电源插座外，其他电源插座电路应设置漏电保护装置。
《江苏省住宅设计标准》DGJ32/J26
12．3．l 每套住宅应设住户配电箱，住户配电箱应设置电源总断路器，该总断路器应具有过载保护、短路保护等功能，并应同时断开相线和中性线。
12．3．2 住户配电箱的配出回路的确定应符合以下规定：
(1)、空调电源插座、厨房电源插座、卫生间电源插座、其他电源插座及照明，应单独回路设计。
(2)、每个空调电源回路不宜超过网只电源插座，但每只柜式空调电源插座匝单独一个回路。
(3)、各配出回路保护断路器均匝具有过载保护和短路保护功能，并应同时断开相线和中性线。
(4)、电源插痤回路应有漏电保护。
卧室、客厅插座无电源
这在室内已通电的情况下出现插座无电源的问题似乎有些“诡异”，业主朋友们在装修动工前对于电路方面需要仔细检查一遍比较稳妥。
弱电箱内无智能模块
相关规范：
《住宅设计规范》
6.6.2 建筑设备管线的设计，应相对集中，布置紧凑，合理占用空间，宜为住户进行装修留有灵活性。
每套住宅宜集中设置布线箱，对有线电视、通信、网络、安全监控等线路集中布线。
室内地面未标注管线走向
室内地面上完全没有标注水管、强弱电管线的走向线路。按照规定，如果现场没有明确标注的话，开发商在交房的时候必须向业主提供一份清楚的线路走向图。
如果没有管线走向的明确位置，将会对日后装修施工造成很大的麻烦。例如在铺设地板或凿地开槽等项目施工的时候稍不留神就会对埋藏在找平层中的线管造成损害或者直接将线管打穿，这时候再想整修就要花费更多的时间和气力。
