顶级豪宅金基尚书里精装交付,现场验房实况(9)
出处：翘楚验房
2016-06-23 10:18
验房总结：
作为金基地产开发的顶级高端项目，金基尚书里无论在定位、定价和营销宣传策略上都是成功的，但就我们现场所看到的情况来说，装修成本定价依然过高，于实际相差较大。当然，不赚钱的生意开发商也不会做。只不过赚钱以外，细节也需要把控到位。从验房反映出的结果来看，金基尚书里的很多问题延续了金基地产其他项目的一些特性。
另外，对于本土企业金基地产，可能是出于偏见又或是先入为主的看法，这家开发商似乎对于外界甚至业主的意见并不乐于接受，还记得金基月亮湾交付时，现场开发商和施工方的人员那叫一个蛮横，不仅对验房师推推搡搡，更差点砸了前来采访记者的摄像机。
而在此次金基尚书里验房的过程中我们看到的情况是施工方一负责陪同交付的工作人员，对于查验出来的问题全程不间断的向业主解释（我们看来是在狡辩，开脱），发展到最后居然和业主吵了起来，这样的服务态度和对待客户的理念实在不敢恭维。
科技住宅恐成噱头
恒温恒湿恒氧科技住宅是金基尚书里对外宣传的卖点之一，南京目前在售号称的“高科技住宅”楼盘也不在少数。不过为此要付出2500元/㎡所谓高科技费用的代价确实不菲。如果按142㎡计算，也就是说买房人至少还要多掏355000元。交付后，业主在承担1.9元/㎡的物业管理费之后，还要多付出40元/年/㎡的高科技设备维护费，18元/吨的热水费用等，房子的面积越大缴纳的附加费用也越多。对于后期生活的一些无形成本的增加，看房人王先生表示，不问不知道一问吓一跳，这些只是目前知道的，还有很多未知的费用要等到交付后才知道。如果入住率不高的话，无疑会提高高科技的运营成本，这也会平摊到每个业主的身上，但业主却已经为此提前买单了。
金基尚书里的开发商金基地产。该公司从2005年开始陆续在南京开发了一些房地产项目。资料显示， 2009年金基翠城出现窗台、露台、厨房、房间渗漏的质量问题;2010年汇景国际发生的钢架质量问题以及因使用劣质产品造成多家自来水表爆裂，从而引发业主集体维权的事件。而这次涉足“科技住宅”，更是附加高达7000元/㎡的精装修，难免让买房者质疑该项目以“科技住宅”做营销噱头。
案例回顾：
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视频：
《敲开质量真相》-- 汇锦国际验房
新交付小区除了面子，里子也要注意，这才多久，停车场墙面都斑驳啦...
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