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「验房问题大拆解」—门窗篇(3)

出处:翘楚验房 2016-06-21 11:34

三、玻璃查验
查验范围:
⑴  玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求。单块玻璃大于1.5m2时应使用安全玻璃;
⑵  门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固,不得有裂纹、损伤和松动;
⑶  玻璃的安装方法应符合设计要求。固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量、规格应保证玻璃安装牢固;
⑷  密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整;
⑸  璃表面应洁净,不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应洁净,玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气;
⑹  门窗玻璃不应直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层,镀膜层应朝向室内。

玻璃分类:
⑴  双层中空玻璃



问题拆解:
   移门/窗、外开门/窗等配套玻璃都应为中空玻璃,也就是俗称的双层玻璃。在验房过程中我们常会发现开发商为了偷工减料将部分玻璃换成单层玻璃,这不仅影响到室内隔音、隔热效果,更会对人员安全造成影响。

⑵  夹胶玻璃



问题拆解:
   夹胶玻璃,就是在两块玻璃之间夹进一层以聚乙烯醇缩丁醛为主要成分的PVB中间膜。夹胶玻璃即使碎裂,碎片也会被粘在薄膜上,不会像普通玻璃样掉落。正是夹胶玻璃安全性强的特点,多数用于阳台护栏或玻璃隔断等易被碰撞处。

⑶  安全玻璃



问题拆解:
   安全玻璃是一类玻璃的统称,其特性为经剧烈振动或撞击不破碎,即使破碎也不易伤人的玻璃。钢化玻璃、夹胶玻璃、贴膜玻璃等均为安全玻璃。
   判断是否为安全玻璃的首要条件是看玻璃表面需清晰印有国家强制安全认证标识( “3C”认证)


   必须使用安全玻璃的位置:
(一)7层及7层以上建筑物外开窗。
(二)面积大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于50cm的落地窗。
(三)幕墙(全玻幕除外)。
(四)倾斜装配窗、各类天棚、吊顶。
(六)室内隔断、屏风。
(七)楼梯、阳台、平台走廊的拦板和中庭内护栏板。
(八)用于承受行人行走的地面板。
(九)公共建筑物的出入口、门厅等部位。
(十)易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位。


四、门窗查验所涉部分规范
《住宅设计规范》GB50096;
《建筑安全玻璃管理规定》;
《钢化玻璃国家标准》GBT9963-1998;
《中空玻璃国家标准》GBT11944--2002;
《建筑采光设计标准》GBT50033--2001;
《住宅建筑规范》GB50368;
《住宅工程质量分户验收规程》DGJ32-J103-2010
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