金尧首府无视业主权益,腾讯物业不顾业主诉求(3)
出处：翘楚验房
2015-10-26 15:49
厨房无燃气报警器...
燃气报警器装置乃是消除火灾隐患关键。如果该装置安装到位，当出现燃气泄露时，而家中又无人在家的情况下，物业人员就能够通过该装置第一时间发现，及时通知业主，并且告知周围邻居使用电器时要注意，避免出现明火等。甚至在必要的时候可以联系相关部门断气、断电，直到消除隐患。但这样的配置并非强制，很多均价不高的楼盘基本不会配备这种联网模式的燃气报警器，就算配备了，也只是市场上几十元即插即用的那种。
相关规范：
《城镇燃气设计规范》
7.4.3：“居民住宅厨房内应设置排气扇和可燃气体报警器；装有直接排气式热水器时应设排气扇。”
厨房、卫生间管道上檐口未封胶...
卫生间管道横管未加装阻燃圈...
阻燃圈的用途及作用，顾名思义，当然是用来阻断燃烧的。规范中有明确要求，小高层或高层建筑中水管顶部，顶棚楼板下方需加装阻燃圈。
由于排水管本身属于易燃材质，发生火情后火势会顺此蔓延，所以需要加装阻燃圈。阻燃圈内含有阻燃棉，火势到此便会中断，阻止火势继续蔓延。
相关规范：
《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》
3.1.3 高层建筑中室内排水管道布置应符合下列规定：
1.立管宜暗设在管道井或管窿内。
2.立管明设且其管径大于或等于110mm时，在立管穿越楼层处应采取防止火灾贯穿的措施。
3.管径大于或等于110mm的明敷排水横支管接入管道井管窿内的立管时，在穿越管井、管窿壁处应采取防止火灾贯穿的措施。
3.1.4 横干管不宜穿越防火分区隔墙和防火墙；当不可避免确需穿越时，应在管道穿越墙体处的两侧采取防止火灾贯穿的措施。
3.1.5 防火套管、阻火圈等的耐火极限不宜小于管道贯穿部位的建筑构件的耐火极限。
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
5.2.4 参照CJJ/T29-98：第3.1.3-4条；第3.1.17-20条；第4.1.14条编写。
经调研，凡直线长度超过4m的排水塑料管道没有设伸缩节的都出现变形、裂漏等现象，这条规定是合适的；高层建筑中明设排水管道在楼板下设阻火圈或防火套管是防止发生火灾时塑料管被烧坏后火势穿过楼板使火灾蔓延到其他层。
